新政下，哪种房子才是硬通货？

新政频出 楼市观望 最近在考虑 现在啥房子才是硬通货啊。
你说现在买住宅吧。。。万一政策调控一下。。。降价了。。。那不是亏了。。。
但是对写字楼没有什么研究。。福州现在写字楼前景好不好啊？

昨天新闻不是说  北江滨是以后的CBD了吗。
我看好那个200米高楼。~哈哈。

写字楼有点怕怕啊。好像还不是很流行投资这个。。

我看好写字楼

在福州租金抵扣月供的写字楼比比皆是，但租金可以抵扣月供的住宅却不多。

现在同等投资，写字楼单价比住宅低，但是其租金投资收益是住宅的4、5倍以上。随着全球经济逐步回暖，海峡西岸经济区国家战略的实施，以及一批福建本土企业逐渐做大做强都为今年的写字楼市场注入活力。所以无论从投资者还是开发商的角度出发，从对于传统住宅的投资向非住宅领域的转变将是未来投资的必然趋势。

硬通货当然是黄金啦~~~~~~~~
永远不会贬值吧！据说北京那边好多人都去抢购金条了...太疯狂了...

看看五四路，写字楼简直就是供不应求。目前只有金融街万达广场等少数几家写字楼比较顶级。
相较于商铺投资风险较高、收益较高，写字楼的投资相对来说风险较低、收益较高。
住宅受调控影响太大了，政策性太强，写字楼相对来说还处于避风港湾。

商务写字楼的贷款为首付 不低于总价的50％

得大款才能投资哦

商务写字楼的贷款为首付 不低于总价的50％

得大款才能投资哦
豆 发表于 2010-5-18 10:50

    住宅不也50%。。。。

我表示投资鸭梨很大。继续观望。

榕连推8幅商业地块 政府重拳调控楼市

http://www.hxfang.com/viewnews-23087.html

看来政府要大手笔了，这样一来写字楼的前景应该更好了吧

反正住宅肯定是不能买了，看这形势肯定要打压住宅的，保不准一降降三成，那俺们的钱不就成白纸了。

我看买写字楼最保险。现在投资买房想不贬值，只有两种可能，一是好租，二是可升值。先说租，如果买的是住宅，地点在市中心还好租些，在金山等新区，自已住着都嫌生活不便，租肯定是不好租的，而如果在市中心，租是好租，但烦心事也不会少，租客不定，三天两头换人，折腾死人，再说租金，一套市中心百来万的房子最多租二千，以租养房遥遥无期；如果买商铺呢？福州人很信这个，说是一铺养三代，但现在情况不同了，这几年是社区就有商铺，到处是店面，租是个大问题，听说好多地方都在免租金吸引住商；最后是买写字楼，虽然投资大了点，但只是周边环境好，写字楼的硬件好，租金那肯定是所有物业中最贵的，更重要的是租客都是公司，这公司要是挪个窝那可是大事，而租客不动，咱做房东的可不是坐着收钱？！
　　再说升值。投资有个手法叫低进高出，现在住宅那是高位，政策还在打压，所以现在进那是ＳＢ，而商铺，从供求关系来说，有个供略大于求的问题，所以未来升不升还是个未知数，倒是这写字楼，我看绝对会升，首先量少，二是需要高。所以说这年头，写字楼才是房市的硬通货呀！

说的有道理哟！

楼上大爷好象是个投资老手！